يمتد مشروع هاسيندا رأس الحكمة على أكثر من 1,400 فدان بواجهة مباشرة على البحر المتوسط يبلغ طولها نحو 4.8 كيلومتر. تطور بالم هيلز المشروع بالتعاون مع Miran Hills كوجهة ساحلية واسعة تضم الشقق والشاليهات والتوين هاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب مساكن بعلامات فندقية وخدمات للضيافة والرياضة والترفيه.
يقع المشروع في منطقة رأس الحكمة على طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي، وتضعه بيانات الطرح عند الكيلو 238. تبدأ أسعار الوحدات من نحو 11.7 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وخطط تقسيط تصل إلى 10 سنوات وفق نوع العقار وموقعه.
اطلب أسعار هاسيندا رأس الحكمة
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع هاسيندا رأس الحكمة
اختارت بالم هيلز مساحة كبيرة في الجزء الغربي من رأس الحكمة لتطوير المشروع، بما يتيح واجهة بحرية ممتدة وتدرجًا في مواقع الوحدات بين الصفوف القريبة من الشاطئ والمناطق الداخلية المطلة على الحدائق والبحيرات.
يمكن الوصول إلى المشروع عبر الطريق الساحلي الدولي، مع الاستفادة من الطرق الجديدة التي تربط الساحل بالقاهرة ومدن الدلتا، ومنها طريق الضبعة وطريق الفوكا. كما يرتبط الموقع بمطاري العلمين ومرسى مطروح، مع اختلاف مدة الرحلة بحسب الطريق ونقطة الانطلاق.
امتداد المشروع على أكثر من 1,400 فدان يجعل المسافة بين المنزل والشاطئ أو الفندق أو النادي مختلفة من منطقة إلى أخرى.
اطلب لوكيشن هاسيندا رأس الحكمة وموعد المعاينة
مساحة وتصميم Hacienda Ras El Hekma
تُعد هاسيندا رأس الحكمة أول وجهة ساحلية مسورة بحجم مدينة تطورها بالم هيلز. وتختلف طبيعتها عن قرية مصيفية محدودة المساحة؛ إذ يجمع المخطط بين السكن والضيافة والرياضة والمطاعم والمناطق التجارية داخل وجهة مصممة للعمل على مدار العام.
خُصص نحو 86% من أرض المشروع للحدائق والمناطق المفتوحة والعناصر المائية، بينما تبلغ النسبة البنائية حوالي 14%. ويساعد انخفاض نسبة البناء على توزيع المنازل بمسافات أكثر اتساعًا، مع توفير حدائق وممرات وإطلالات مفتوحة بين المناطق السكنية.
وضع المخطط الصفوف الأولى بما يحافظ على الرؤية والخصوصية:
- تضم الصفوف الأقرب إلى البحر فيلات منخفضة الارتفاع.
- تظهر في الصفوف التالية فيلات من طابقين للاستفادة من الإطلالات المرتفعة.
- تضم المناطق الأبعد مباني ساحلية وشققًا وشاليهات موزعة وفق مناسيب الأرض.
- تتصل الأحياء بحدائق ومحاور للمشاة والدراجات.
- تتركز الأنشطة التجارية والضيافة في نقاط تخدم السكان والزوار دون إدخال الحركة الكثيفة إلى جميع المناطق السكنية.
اطلب الماستر بلان والبروشور
الوحدات المتاحة في هاسيندا رأس الحكمة
يقدم المشروع مجموعة واسعة من العقارات، وتختلف طريقة استخدام كل نوع منها بين الإقامة القصيرة والسكن العائلي طويل المدة.
شقق هاسيندا رأس الحكمة
تتوفر الشقق داخل مبانٍ ساحلية منخفضة الارتفاع، وتشمل نماذج من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وتُطرح بعض الوحدات تحت مسمى Beach Homes، بما يشير إلى قربها من مناطق الشاطئ أو الأنشطة الساحلية، لكن الإطلالة المباشرة تُحدد وفق المبنى والطابق.
تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة من نحو 11.7 مليون جنيه، بينما تبدأ وحدات الغرفتين من قرابة 15 مليون جنيه، والثلاث غرف من نحو 18 مليون جنيه.
شاليهات للبيع في هاسيندا رأس الحكمة
تنقسم الشاليهات في الطرح إلى فئتين رئيسيتين:
- Junior Chalet: يبدأ سعره من نحو 23 مليون جنيه.
- Senior Chalet: يبدأ سعره من نحو 28 مليون جنيه.
يظهر الفارق بين الفئتين في المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة ومساحة التراس أو الحديقة.
توين هاوس هاسيندا رأس الحكمة
يقدم التوين هاوس منزلًا بمدخل وحديقة خاصين مع اتصال جانبي بمنزل واحد. ويبدأ سعره من نحو 44 مليون جنيه.
يناسب هذا النوع الأسرة التي تحتاج إلى أرض ومساحة استقبال أكبر من الشاليه، مع تكلفة أقل من الفيلات المستقلة الواقعة في الصفوف القريبة من البحر.
فلل هاسيندا رأس الحكمة
تتدرج أسعار الفيلات وفق موقع الصف ودرجة قربه من البحر:
- فيلات الصف الرابع تبدأ من نحو 125 مليون جنيه.
- فيلات الصف الثالث تبدأ من نحو 165 مليون جنيه.
- فيلات الصف الثاني تبدأ من نحو 195 مليون جنيه.
- فيلات الصف الأول على البحر تبدأ من نحو 450 مليون جنيه.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في هاسيندا رأس الحكمة
أسعار هاسيندا رأس الحكمة
تبدأ الأسعار الحالية من النطاقات الآتية:
- شقة أو Beach Home بغرفة واحدة: من 11.7 مليون جنيه.
- وحدة بغرفتين: من 15 مليون جنيه.
- وحدة بثلاث غرف: من 18 مليون جنيه.
- Junior Chalet: من 23 مليون جنيه.
- Senior Chalet: من 28 مليون جنيه.
- توين هاوس: من 44 مليون جنيه.
- فيلا في الصف الرابع: من 125 مليون جنيه.
- فيلا في الصف الثالث: من 165 مليون جنيه.
- فيلا في الصف الثاني: من 195 مليون جنيه.
- فيلا على الصف الأول: من 450 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار هاسيندا رأس الحكمة
أنظمة السداد
تبدأ خطط السداد بمقدم 5%، يعقبه 5% إضافية وفق الجدول المالي، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات لبعض أنواع الوحدات. وتظهر للفيلات الواقعة في الصفوف الأربعة الأولى خطط أقصر تصل إلى نحو 8 سنوات.
وتختلف قيمة جدية الحجز المعلنة وفق المنتج:
- الوحدات الساحلية والشقق: من نحو 250 ألف جنيه.
- الشاليهات: من نحو 500 ألف جنيه.
- التوين هاوس والفيلات: من نحو مليون جنيه.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
التشطيب وموعد التسليم
تُطرح الوحدات كاملة التشطيب، مع أجهزة التكييف وخزائن المطبخ. ويوضّح الملحق الفني نوع الخامات والأجهزة التي تدخل ضمن السعر، خاصةً في الوحدات مرتفعة القيمة.
أما متى الاستلام فتشير بيانات الطرح إلى استلام مستهدف خلال الربع الأخير من عام 2030. ويظل الموعد الموجود في عقد الوحدة هو المرجع، لأن تاريخ التسليم قد يختلف بين مناطق المشروع وأنواع العقارات.
اسأل عن مواعيد التسليم في هاسيندا رأس الحكمة
خدمات ومرافق هاسيندا رأس الحكمة
لا تعتمد فكرة المشروع على الشاطئ وحده؛ فحجمه يستلزم توزيع الخدمات على أكثر من مركز حتى لا يضطر السكان إلى قطع مسافات طويلة داخل الوحدة. وتشمل المرافق المخطط لها:
- شاطئ بطول 4.8 كيلومتر: يوفر مناطق مختلفة للسباحة والجلوس والأنشطة.
- نوادٍ شاطئية: تقدم خدمات الطعام والاسترخاء والفعاليات.
- ثلاث علامات فندقية دولية: تضيف خدمات ضيافة وإقامة داخل المشروع.
- Palm Hills Sporting Club: يمثل العنصر الرياضي الرئيسي في الوجهة.
- ملاعب تنس وبادل: ضمن منطقة الرياضة والعافية.
- مسارات للدراجات: تربط أجزاء من المشروع وتوفر نشاطًا بعيدًا عن الشاطئ.
- رياضات مائية: تستفيد من امتداد الواجهة البحرية.
- Water Park: توفر أنشطة مائية مناسبة للعائلات.
- Community Hubs: مراكز موزعة للقاءات والخدمات اليومية.
- حدائق عامة: تخدم الأحياء وتوفر أماكن للمشي والجلوس.
- مطاعم عالمية: موزعة على المناطق الحيوية والشاطئية.
- منطقة تجارية: تضم متاجر وخدمات ومنافذ للطعام.
- مناطق للعافية: مخصصة للرياضة والاسترخاء.
- الأمن وإدارة المرافق: لتنظيم الدخول وصيانة المناطق المشتركة.
تحدث مع مستشار مبيعات هاسيندا رأس الحكمة
الفنادق والمساكن ذات العلامات الفندقية
يتضمن المخطط ثلاث علامات فندقية دولية إلى جانب Branded Residences. تختلف المساكن ذات العلامة الفندقية عن الشقة أو الشاليه التقليدي في مستوى الإدارة والتشغيل والخدمات، وقد تخضع لرسوم وصيانة وقواعد تأجير مختلفة.
تحدث مع مستشار مبيعات هاسيندا رأس الحكمة
مميزات الاستثمار في هاسيندا رأس الحكمة
ترتبط جدوى الشراء في المشروع بعدة عناصر، وليس باسم هاسيندا أو طول الشاطئ وحدهما:
- مشروع بحجم مدينة: يسمح بوجود فنادق ومناطق رياضية وتجارية وخدمات أوسع من المنتجعات الصغيرة.
- واجهة بحرية ممتدة: تتيح توزيع الأنشطة والشواطئ على أكثر من منطقة وتقلل تركز الاستخدام في نقطة واحدة.
- تنوع كبير في الأسعار: يبدأ الاختيار من شقة بغرفة واحدة ويصل إلى فيلا مباشرة على البحر.
- نسبة بناء منخفضة: تمنح الحدائق والمناطق المفتوحة حضورًا أكبر داخل المخطط.
- تشطيب كامل: يساعد على تحديد جزء أكبر من التكلفة قبل الاستلام.
- خطة سداد طويلة: توزع قيمة الشراء خلال فترة الإنشاء.
- شراكة تجمع بين خبرة بالم هيلز في السوق المصري ورؤية Miran Hills في تطوير الوجهات الفاخرة.
- موقع داخل رأس الحكمة: يضع المشروع ضمن منطقة تشهد تنفيذ بنية أساسية ومشروعات كبيرة.
تحدث مع مستشار مبيعات هاسيندا رأس الحكمة
بالم هيلز للتطوير العقاري
تتولى بالم هيلز للتطوير العقاري تطوير هاسيندا رأس الحكمة بالشراكة مع Miran Hills، وهي شركة تطوير عقاري يقع مقرها في الإمارات.
تمتلك بالم هيلز خبرة في تطوير مجتمعات سكنية وساحلية داخل مصر، وتشمل محفظتها في الساحل الشمالي هاسيندا باي وهاسيندا وايت وهاسيندا ويست وهاسيندا ووترز وهاسيندا حنيش. ويمثل المشروع الجديد توسعًا أكبر في الحجم، مع دمج الإقامة والضيافة والرياضة داخل وجهة واحدة.
تحدث مع مستشار مبيعات هاسيندا رأس الحكمة
أسئلة شائعة عن هاسيندا رأس الحكمة
أين تقع هاسيندا رأس الحكمة؟
تقع في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، عند الكيلو 238 وفق بيانات الطرح، بواجهة مباشرة على البحر المتوسط.
ما مساحة المشروع؟
يمتد على أكثر من 1,400 فدان، بواجهة بحرية يبلغ طولها نحو 4.8 كيلومتر.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع شققًا وشاليهات وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إضافة إلى مساكن بعلامات فندقية.
هل يوجد تاون هاوس؟
لا يظهر التاون هاوس ضمن قائمة الوحدات الأساسية المؤكدة في الطرح الحالي، بينما يتوفر التوين هاوس.
ما أقل سعر معلن؟
تبدأ الأسعار من نحو 11.7 مليون جنيه للوحدة المكونة من غرفة واحدة.
ما نظام السداد؟
يبدأ النظام من 5% مقدم و5% لاحقة، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات لبعض الوحدات، بينما تخضع الفيلات القريبة من البحر لمدة أقصر.
هل الوحدات كاملة التشطيب؟
نعم، تُطرح الوحدات كاملة التشطيب مع التكييفات وخزائن المطبخ وفق مواصفات التعاقد.
متى يبدأ التسليم؟
تشير البيانات المتاحة إلى تسليم مستهدف في الربع الأخير من عام 2030.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار هاسيندا رأس الحكمة
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.